負 利 率 投 資 攻 略

東尼

港 息 愈 來 愈 奀 ， 如 今 即 使 是 數 十 萬 元 的 大 額 存 款 ， 息 口 亦 少 於 一 釐 。

上 週 三 ， 本 港 銀 行 再 度 跟 隨 美 國 減 息 ， 存 款 一 萬 元 ， 年 息 僅 得 五 元 ， 少 得 可 憐 。 另 一 邊 廂 ， 政 府 最 新 公 布 的 通 脹 率 ， 高 達 百 分 之 三 點 八 ， 負 利 率 變 相 有 三 釐 以 上 ， 小 市 民 可 謂 腹 背 受 敵 。
為 免 血 汗 錢 被 陰 乾 ， 不 少 人 將 資 金 大 舉 押 注 股 市 ， 但 近 期 股 市 動 輒 升 跌 一 、 二 千 點 ， 投 資 者 分 分 鐘 整 副 身 家 也 輸 掉 。
要 在 這 零 息 世 代 對 抗 通 脹 ， 又 要 持 盈 保 泰 亦 有 辦 法 ， 本 刊 找 來 專 家 教 路 ， 由 毫 無 風 險 買 人 民 幣 穩 賺 一 成 開 始 ， 替 資 金 尋 找 出 路 。


香 港 的 利 率 走 勢 ， 就 似 近 期 氣 溫 般 急 轉 直 下 。
繼 一 月 底 減 息 四 分 三 釐 後 ， 上 星 期 美 國 再 減 息 半 釐 ， 今 次 本 地 銀 行 未 敢 跟 足 ， 只 減 四 分 一 釐 。 HSBC 銀 行 總 經 理 兼 工 商 業 務 環 球 聯 席 主 管 梁 高 美 懿 坦 言 ： 「 （ 一 萬 元 以 下 ） 存 款 息 率 得 番 0.05% ， 可 降 空 間 已 極 為 有 限 。 」 減 息 之 後 ， 十 萬 元 以 上 的 活 期 存 款 ， 只 剩 下 0.25% 的 微 息 ， 象 徵 本 港 踏 入 零 息 年 代 。
渣 打 銀 行 亞 洲 區 總 經 濟 師 關 家 明 認 為 ， 美 國 經 濟 五 癆 七 傷 ， 聯 儲 局 還 會 繼 續 減 息 救 市 ， 港 息 今 年 難 有 出 頭 天 ， 「 到 第 三 季 ， 美 息 可 能 得 番 一 釐 ， 即 係 仲 有 兩 釐  減 息 空 間 。 港 息 減 幅 就 算 跟 唔 足 ， 都 好 難 調 頭 升 ， 扣 減 通 脹 之 後  實 質 利 率 會 不 斷 向 下 。 」


渣 打 的 馬 拉 松 活 期 存 款 全 港 最 高 息 ， 存 入 十 萬 港 元 ， 息 率 高 達 1.15% 。


紅 簿 仔 利 率 扣 減 通 脹 後 ， 出 現 近 三 釐 的 負 利 率 ， 存 在 銀 行 的 現 金 只 會 不 斷 縮 水 。

零 息 年 代 重 臨
回 看 對 上 一 次 的 零 息 年 代 ， 時 為 ○ 二 至 ○ 三 年 間 ， 紅 簿 仔 息 口 比 現 況 更 奀 ， 只 得 0.01% ， 但 當 時 本 港 經 濟 不 景 ， 出 現 百 分 之 三 的 通 縮 ， 因 此 存 錢 進 銀 行 ， 即 使 按 兵 不 動 仍 有  數 。 但 如 今 本 港 通 脹 高 達 百 分 之 三 點 八 ， 創 九 年 以 來 的 新 高 ， 食 品 價 格 更 按 年 急 升 一 成 二 ， 銀 行 息 口 卻 不 敵 通 脹 ， 小 市 民 的 身 家 ， 正 逐 漸 被 負 利 率 蠶 食 。
與 此 同 時 ， 港 股 正 經 歷 十 年 難 得 一 見 的 波 動 期 ， 嚇 怕 不 少 投 資 者 。 荷 銀 亞 洲 區 產 品 研 發 主 管 吳 偉 發 說 ： 「 而 家  HANG SENG INDEX 即 月 波 幅 高 達 五 成 八 ， 破 晒 九 八 年 以 來  紀 錄 。 」 環 球 股 市 亦 受 美 國 次 按 牽 連 ， 表 現 相 當 疲 弱 。
家 住 將 軍 澳 的 羅 太 ， 以 往 押 重 注 於 股 票 及 基 金 ， 現 金 約 佔 一 成 ， 近 日 大 市 烏 雲 密 布 ， 她 惟 有 靜 觀 其 變 ， 「 好 多 股 票 都 跌  好 多 ， 我 本 來 想 溝 貨  ！ 但 諗 諗 下 都 係 睇 定  ， 始 終 都 有 少 少 驚 ， 點 知 幾 時 先 升 返 。 」
雖 然 銀 行 息 微 ， 但 羅 太 仍 堅 持 保 留 部 分 現 金 ， 不 時 到 各 大 銀 行 格 價 ， 物 色 較 吸 引 的 息 口 ， 「 始 終 有 事 時 可 以 應 急 嘛 ！ 將 股 票 套 現 又 可 能 撞 正 跌 市 。 我 通 常 做 一 個 月 定 存 ， 起 碼 收 返 少 少 息 ， 又 比 較 有 彈 性 。 」
綜 觀 一 眾 本 地 銀 行 ， 十 萬 元 的 活 期 息 率 只 有 0.25% 至 0.75% 釐 。 惟 渣 打 近 期 推 出 優 惠 ， 於 三 月 七 日 前 以 全 新 資 金 開 立 「 高 息 馬 拉 松 活 期 存 款 」 ， 至 九 月 底 之 前 ， 可 獲 額 外 高 息 。 以 存 款 十 萬 元 計 ， 該 行 可 提 供 1.15% 的 活 期 利 率 ， 冠 絕 同 行 。
但 港 息 始 終 高 極 有 限 ， 已 退 休 的 潘 伯 伯 ， 半 生 打 拼 賺 來 的 退 休 金 ， 大 部 分 押 注 於 風 險 較 低 的 環 球 股 票 基 金 ， 搏 跑 贏 通 脹 ， 「 舊 年 回 報 算 唔 錯 ， 但 近 排 已 打 回 原 形 ， 今 年 個 市 咁 差 ， 都 唔 敢 有 咩 奢 望 。 」 現 時 他 手 上 持 有 數 十 萬 港 元 儲 蓄 ， 正 愁 不 知 如 何 安 頓 ， 「 存 定 期 只 得 一 兩 釐 息 ， 咁 低 息 死 梗 啦 ， 依 家 菜 價 都 升 成 倍 ， 但 再 買 基 金 又 好 似 唔 係 幾 穩 陣 。 」


高 息 定 存 　 首 選 豐 明


注 ：
1. 資 料 以 十 萬 元 定 存 六 個 月 計 算 ， 截 至 本 週 一 ；
2. 本 刊 比 較 了 十 六 間 銀 行 ， 選 出 五 間 最 高 息 銀 行 ；
3. 上 述 建 行 定 存 息 率 ， 除 人 民 幣 外 ， 截 止 日 為 二 月 底 ， 期 後 續 存 可 享 當 日 定 存 牌 價 加 0.65% 或 香 港 銀 行 同 業 拆 息 減 0.3 至 0.5% 的 額 外 息 口 （ 以 較 低 者 為 準 ） ； 其 外 幣 定 存 最 長 兩 個 月 ， 人 民 幣 為 三 個 月 。


零 風 險 　 存 人 民 幣 　 賺 息 賺 價


曾 淵 滄 認 為 大 市 現 階 段 波 幅 頗 大 ， 將 部 分 資 產 轉 為 人 民 幣 ， 是 穩 妥 的 做 法 。

像 潘 伯 伯 般 年 事 已 高 的 投 資 者 ， 又 或 不 敢 冒 險 的 穩 陣 派 ， 不 妨 投 資 近 乎 零 風 險 的 人 民 幣 。
單 計 過 去 一 年 ， 人 民 幣 兌 美 元 已 上 升 百 分 之 七 ； 瑞 信 董 事 總 經 理 兼 亞 洲 區 首 席 經 濟 分 析 師 陶 冬 更 說 ： 「 我 看 人 民 幣 今 年 升 值 幅 度 達 一 成 。 」
本 來 投 資 人 民 幣 ， 首 選 買 入 票 息 起 碼 逾 三 釐 的 人 民 幣 債 券 ， 惟 目 前 未 有 新 一 批 債 券 應 市 ， 投 資 者 可 先 儲 人 仔 ， 伺 機 再 出 動 。
最 簡 單 的 做 法 ， 當 然 是 在 銀 行 儲 人 民 幣 ， 以 往 港 息 未 減 時 ， 存 款 息 率 一 直 高 過 人 民 幣 ， 故 仍 有 人 猶 疑 應 否 多 存 人 仔 。 但 時 移 勢 易 ， 現 時 在 港 存 款 五 千 元 或 以 上 人 民 幣 ， 活 期 息 率 約 半 釐 ， 是 港 元 利 率 的 十 倍 ， 令 人 民 幣 受 歡 迎 程 度 大 增 ， 本 港 的 人 仔 總 存 款 額 ， 在 近 兩 個 月 內 急 增 了 一 成 八 ， 達 三 百 三 十 四 億 元 。

東尼

人 仔 息 高 過 港 元


人 民 幣 升 值 潛 力 驚 人 ， 專 家 預 期 升 幅 達 一 成 ， 投 資 者 不 妨 將 閒 資 轉 存 人 民 幣 。

經 常 中 港 兩 邊 走 的 梁 太 ， 深 深 體 會 到 人 民 幣 愈 升 愈 貴 ， 遂 於 去 年 開 始 轉 存 人 仔 ： 「 一 來 我 要 用 ， 二 來 港 紙 一 樣 無 息 ， 愈 JAR 愈 蝕 ， 人 民 幣 起 碼 有 機 會 賺 ， 我 而 家 兩 種 貨 幣 各 JAR 一 半 。 」

雖 然 銀 行 規 定 ， 每 日 只 限 轉 存 兩 萬 元 人 民 幣 ， 但 客 戶 可 設 定 轉 存 指 示 ， 每 日 自 動 執 行 ， 根 本 毋 須 頻 撲 。
若 非 常 心 急 的 話 ， 城 大 工 管 系 教 授 曾 淵 滄 更 有 鬼 馬 建 議 ： 「 多 開 幾 家 銀 行 戶 口 ， 每 家 銀 行 每 日 換 兩 萬 元 ， 十 家 銀 行 就 可 以 每 日 換 二 十 萬 人 民 幣 。 」 本 刊 向 各 大 銀 行 查 詢 ， 發 現 此 招 果 然 行 得 通 ， 有 銀 行 職 員 說 ： 「 我  根 本 唔 知 客 人 在 其 他 銀 行 的 戶 口 狀 況 ， 亦 唔 會 理 會 。 」
此 外 ， 在 港 轉 存 人 民 幣 ， 大 多 可 用 網 銀 辦 妥 ， 梁 太 笑 言 ： 「 其 實 轉 錢 好 方 便 ， 睇 arm 價 位
，  網 上 touch twice  就 得 ， 真 係 到 要 用 錢 先 即 刻 轉 番 做 港 紙 。 」 為 賺 更 高 息 口 ， 除 本 港 銀 行 外 ， 梁 太 亦 特 地 到 內 地 銀 行 開 戶 ， 「 我  大 陸 有 中 國 銀 行 戶 口 ， 仲 高 息 添 ！ 」 近 期 一 直 密 密 買 人 民 幣 的 曾 淵 滄 ， 亦 有 意 在 內 地 的 銀 行 開 戶 ， 存 人 仔 賺 取 高 息 。

內 地 銀 行 目 前 提 供 的 人 民 幣 活 期 息 率 為 0.72% ， 較 本 地 銀 行 多 約 0.2% ， 而 一 年 期 定 存 更 有 4.14% ， 計 及 匯 價 及 升 值 潛 力 ， 投 資 人 民 幣 一 年 回 報 ， 隨 時 高 達 一 成 半 。 再 者 ， 內 地 以 往 抽 兩 成 利 息 稅 ， 去 年 中 開 始 大 幅 減 至 半 成 ； 以 開 立 半 年 期 的 十 萬 元 人 民 幣 定 存 為 例 ， 內 地 銀 行 戶 口 扣 稅 後 ， 可 得 利 息 約 一 千 八 百 元 ， 本 地 銀 行 則 只 有 約 三 百 五 十 元 ， 差 異 極 大 。
香 港 居 民 只 需 帶 回 鄉 證 便 可 到 內 地 銀 行 開 戶 ， 惟 要 留 意 ， 日 後 不 能 將 人 民 幣 直 接 匯 返 香 港 ， 須 要 先 換 成 港 幣 或 美 元 ， 每 日 兌 換 上 限 為 等 值 五 萬 美 元 。 而 且 ， 存 款 國 內 ， 還 有 機 會 被 政 府 機 關 以 行 政 手 段 限 制 提 款 ， 好 像 去 年 十 一 月 ， 深 圳 為 打 擊 地 下 錢 莊 活 動 ， 突 然 規 定 每 人 每 天 只 能 提 取 三 萬 元 人 民 幣 ， 故 只 適 合 多 閒 錢 的 長 線 投 資 者 。



低 風 險 　 澳 元 穩 賺 七 釐
若 嫌 人 民 幣 有 匯 款 限 額 束 縛 ， 大 可 放 眼 一 眾 高 息 外 幣 ， 做 半 年 定 存 ， 平 均 可 收 四 釐 息 或 以 上 。 投 資 者 學 會 主 席 譚 紹 興 說 ： 「 我 久 唔 久 就 會 儲  歐 元 同 英 鎊 ， 趁 低 就 買  ， 又 可 收 高 息 ， 去 歐 洲 旅 行 又 用 得  。 」
但 作 為 單 純 的 資 金 避 難 所 ， 渣 打 銀 行 貨 幣 分 析 師 David Mann 最 睇 好 澳 元 ， 「 澳 洲 擁 有 不 少 天 然 資 源 ， 受 惠 新 興 市 場 的 發 展 ， 出 口 數 量 持 續 增 長 ， 對 本 土 經 濟 很 有 幫 助 。 雖 然 近 期 澳 元 升 了 不 少 ， 但 我 認 為 有 足 夠 的 基 本 因 素 支 持 。 」
現 時 澳 元 是 僅 次 於 紐 元 的 第 二 高 息 外 幣 ， 做 半 年 定 存 ， 息 率 高 達 7.16% ， 雖 稍 遜 於 有 八 釐 息 以 上 的 紐 西 蘭 元 ， 惟 David Mann 指 出 ， 紐 元 過 去 匯 價 走 勢 極 為 波 動 ， 對 一 般 存 戶 來 說 ， 較 難 捉 摸 。
要 押 注 澳 元 賺 高 息 ， 最 簡 單 是  造 定 存 ， 若 想 進 取 一 點 ， 又 怕 做 孖 展 炒 期 貨 的 風 險 太 高 ， 不 妨 考 慮 各 大 銀 行 的 外 幣 掛 out 存 款 。

玩 法 相 當 簡 單 ， 投 資 者 若 睇 好 澳 元 ， 可 與 銀 行 訂 立 協 定 匯 價 、 息 率 及 存 款 期 等 ； 到 期 時 ， 若 澳 元 升 穿 協 定 匯 價 ， 銀 行 便 會 派 發 比 一 般 定 存 更 高 的 利 息 ， 一 個 月 息 率 動 輒 達 十 一 釐 ， 並 以 港 元 退 款 給 投 資 者 。
相 反 ， 若 澳 元 跌 破 協 定 匯 價 ， 銀 行 雖 然 照 樣 派 息 ， 但 退 還 的 本 金 和 利 息 ， 會 以 身 價 貶 值 的 澳 元 結 算 ， 投 資 者 照 樣 可 賺 高 息 ， 但 會 蝕 掉 匯 價 ， 如 要 即 時 兌 換 回 港 元 ， 便 可 能 損 手 收 場 。 惟 一 般 而 言 ， 協 定 匯 價 完 全 由 投 資 者 話 事 ， 定 得 愈 進 取 ， 息 率 愈 高 ， 靈 活 性 較 大 。


中 風 險 　 小 注 買 黃 金 抗 通 脹
除 了 轉 存 外 幣 ， 要 對 抗 通 脹 ， 另 一 做 法 是 買 黃 金 。 由 於 美 元 持 續 貶 值 ， 令 黃 金 價 格 愈 升 愈 有 ， 商 品 大 王 羅 傑 斯 更 預 期 未 來 一 兩 年 ， 金 價 可 望 升 穿 每 盎 司 一 千 美 元 的 歷 史 高 位 。 然 而 金 價 短 期 走 勢 反 覆 ， 美 國 運 通 銀 行 司 庫 陸 庭 龍 建 議 ， 投 資 者 可 待 金 價 回 落 至 八 百 五 十 美 元 左 右 ， 才 分 段 吸 納 。
由 於 買 黃 金 沒 有 息 收 ， 故 此 只 宜 小 注 買 入 。 投 資 者 可 到 銀 行 開 立 黃 金 存 摺 戶 口 ， 好 處 是 玩 法 簡 單 ， 計 算 賺 蝕 的 方 法 與 買 賣 實 金 無 異 ， 入 場 費 約 八 千 元 ， 但 買 賣 差 價 可 以 很 大 。
另 一 方 法 是 投 資 黃 金 ETF ， 優 點 是 不 用 限 死 於 同 一 間 銀 行 交 易 ， 買 賣 差 價 亦 較 窄 ， 且 每 年 管 理 費 低 於 半 釐 ， 惟 本 港 沒 有 同 類 產 品 ， 投 資 者 須 放 眼 美 國 及 新 加 坡 等 海 外 市 場 。
若 嫌 開 立 美 股 戶 口 手 續 麻 煩 ， 亦 可 考 慮 本 月 初 才 推 出 的 黃 金 淨 價 投 資 證 （ Zero Certificate ） 。 所 謂 淨 價 投 資 證 ， 其 實 是 窩 輪 的 變 種 ， 但 沒 有 槓 桿 效 應 ， 亦 不 受 街 貨 量 影 響 ， 更 沒 有 窩 輪 令 人 詬 病 的 引 伸 波 幅 或 時 間 值 等 問 題 ， 因 此 透 明 度 較 高 。
發 行 商 開 價 時 ， 可 緊 貼 掛  資 產 的 價 格 ， 避 免 出 現 掛  資 產 升 價 ， 輪 價 卻 下 跌 的 情 況 。 荷 銀 私 人 投 資 產 品 部 亞 洲 主 管 黃 集 蔚 說 ： 「 淨 價 投 資 證 唔 係 短 炒 工 具 ， 較 適 合 中 長 線 投 資 者 。 」
目 前 市 面 上 只 有 一 隻 黃 金 淨 價 投 資 證 ， 由 荷 銀 發 行 ， 與 倫 敦 金 價 掛  ， 入 場 費 僅 三 千 七 百 元 ， 到 期 日 為 三 年 後 ， 其 間 投 資 者 可 自 由 買 賣 ， 與 買 賣 一 般 股 票 無 異 ； 如 持 有 至 到 期 日 ， 則 會 自 動 以 現 金 結 算 。




荷 銀 黃 金 　 淨 價 投 資 證 （ 9163 ）
現 價 （ 4/2 ） ： $3.66
到 期 日 ： 2011 年 1 月 21 日
實 際 槓 桿 ： 1
每 手 股 數 ： 1000
換 股 比 率 ： 2000
每 年 管 理 費 ： 1% （ 已 在 股 價 反 映 ）
風 險 ： 環 球 經 濟 放 緩 ， 工 業 商 品 需 求 下 降 ， 令 金 價 回 吐 。
注 ： 每 份 黃 金 淨 價 投 資 證 ， 等 如 二 千 分 之 一 盎 司 倫 敦 金 。

東尼

外 幣 掛 out 存 款 實 例
假 設 本 週 一 於 HANG SENG 銀 行 開 立 外 幣 掛 out 存 款 戶 口 ， 條 款 如 下 ：
投 資 額 ： HK$100,000
掛 out 貨 幣 ： 澳 元
協 定 匯 價 ： 7.0555

存 款 期 ： 一 個 月
息 率 ： 11.125%
至 到 期 日 ， 可 能 出 現 四 種 情 況 ：
情 況 一
澳 元 升 值 → 收 取 港 元
到 期 匯 價 ： HK$7.1
連 本 帶 利 收 ： HK$100,927
賺 HK$927
情 況 二
澳 元 不 變 → 收 取 港 元
到 期 匯 價 ： HK$7.0555
連 本 帶 利 收 ： HK$100,927
賺 HK$927
情 況 三
澳 元 微 跌 → 收 取 澳 元
到 期 匯 價 ： HK$7.04
連 本 帶 利 收 ： AUD$14,304.7
（ 可 兌 HK$100,705 ）
賺 HK$705
情 況 四
澳 元 大 跌 → 收 取 澳 元
到 期 匯 價 ： HK$6.8
連 本 帶 利 收 ： AUD$14,304.7
（ 可 兌 HK$97,272 ）
蝕 HK$2,728
注 ： 例 子 並 沒 計 算 約 0.4% 的 買 賣 差 價 。




高 風 險 　 抗 跌 收 租 股 　 九 倉
利 率 偏 低 ， 導 致 部 分 資 金 流 入 樓 市 ， 投 資 者 不 妨 買 入 實 力 雄 厚 的 收 租 股 ， 坐 享 其 成 。
一 線 收 租 股 當 中 ， 九 倉 被 十 多 間 大 行 異 口 同 聲 睇 好 ， 紛 紛 建 議 買 入 。 事 實 上 ， 回 顧 大 市 經 歷 了 連 番 起 跌 ， 踏 入 ○ 八 年 才 個 多 月 ， HANG SENG INDEX 已 下 挫 近 一 成 ， 反 觀 九 倉 股 價 卻 十 分 硬 淨 ， 現 價 與 今 年 初 相 差 無 幾 。
貴 為 香 港 商 場 大 地 主 的 九 倉 ， 擁 有 海 港 城 及 時 代 廣 場 等 會 生 金 蛋 的 鵝 ； 單 計 海 港 城 的 營 業 額 ， ○ 七 年 首 九 個 月 已 上 升 兩 成 。 美 林 預 期 ， 今 年 零 售 市 場 租 金 收 入 增 長 約 一 成 ， 九 倉 明 顯 直 接 受 惠 。
再 者 ， 九 倉 的 瓣 數 多 ， 除 了 黃 金 地 段 的 商 場 外 ， 還 坐 擁 甲 級 寫 字 樓 、 酒 店 及 服 務 式 住 宅 等 ， 這 些 投 資 物 業 佔 集 團 總 資 產 七 成 ， 儼 如 超 級 包 租 公 。 撇 除 物 業 重 估 後 ， 該 公 司 首 三 季 賺 約 四 十 億 元 ， 增 長 三 成 。
地 產 發 展 方 面 ， 九 倉 在 香 港 的 麵 粉 不 多 ， 只 餘 一 些 貨 尾 單 位 及 重 建 項 目 ， 反 而 在 內 地 則 動 作 頻 頻 ， 力 圖 洗 去 以 往 被 批 評 「 歎 慢 板 」 的 形 象 。
○ 五 年 起 ， 九 倉 已 密 密 在 內 地 吸 納 十 四 幅 地 皮 ， 土 地 儲 備 逾 七 千 萬 平 方 呎 ， 還 明 言 打 算 在 未 來 五 年 ， 將 內 地 的 資 產 提 升 至 半 壁 江 山 的 比 重 。 另 外 ， 本 身 已 發 展 完 善 的 北 京 、 上 海 和 重 慶 的 時 代 廣 場 ， ○ 七 年 的 租 金 收 入 亦 顯 著 提 升 。
去 年 十 一 月 ， 九 倉 曾 供 股 集 資 最 少 九 十 億 元 ， 手 頭 資 金 非 常 充 裕 ， 負 債 比 率 與 一 眾 內 房 股 比 較 ， 更 是 天 淵 之 別 。 瑞 銀 預 測 ， ○ 八 年 九 倉 的 每 股 資 產 淨 值 為 六 十 元 ， 現 價 折 讓 三 成 ， 比 新 地 及 太 古 等 同 業 折 讓 更 大 ， 中 長 線 前 景 甚 佳 。
至 於 早 前 備 受 關 注 的 尖 沙 咀 海 運 地 皮 續 租 一 事 ， 有 地 產 股 分 析 員 表 示 並 不 擔 心 ： 「 而 家 九 倉 同 政 府 傾 緊 ， 即 使 真 係 講 唔 掂 ， 這 地 皮 只 佔 整 個 海 港 城 項 目 約 百 分 之 九 ， 講 唔 上 有 重 大 影 響 。 」

HANG SENG INDEX 近 日 動 輒 升 跌 一 、 二 千 點 ， 現 階 段 入 市 ， 只 宜 選 實 力 雄 厚 的 優 質 股 ， 減 輕 風 險 。


九 倉 （ 4 ）
現 價 （ 4/2 ） ： $41.95
往 績 市 盈 率 # ： 24.7 倍
預 測 市 盈 率 * ： 20 倍
往 績 息 率 ： 1.9%
預 測 息 率 * ： 2%
風 險 內 地 市 場 起 步 較 遲 ， 或 要 高 價 搶 地 。
*Reuter Estimates
# 往 績 市 盈 率 以 扣 除 物 業 重 估 後 的 盈 利 計 算